东桃园小区风水

东桃园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京建工地产

物业公司

北京同心物业管理有限公司

小区地址

西直门内大街马相胡同

附近学校

高井幼儿园,北京第二实验小学(玉桃园分校),北京教育学院附属中学(高中部)

小区风水评分

价格指数

105589元/㎡

本周挂牌均价

0.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·43.20㎡

朝南

1室1厅1卫·42.70㎡

朝南

2室1厅1卫·55.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.00㎡

东北

2室1厅1卫·54.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·68.30㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 26.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京同心物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西直门,新街口等；83个公交站：玉桃园,远洋风景小区等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 7 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：高井幼儿园,幸福泉幼儿园(大后仓胡同)等； 56个小学：北京第二实验小学(玉桃园分校),西直门第二小学等； 41个中学：北京教育学院附属中学(高中部),北京教育学院附属中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 56 41 该区域 64 54 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 291个超市：ID便利店,世纪华联便利超市(玉桃园店)等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 291 该区域 23 287

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有343个公园：玉桃园文化园,玉桃园科技文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 343 该区域 306

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67912.html