东四北大街小区风水

东四北大街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

单位自建

物业公司

无物业公司

小区地址

地铁东四站北侧东四北大街

附近学校

财政部幼儿园,府学胡同小学美术馆后街校区,北京第一六五中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

117755元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·42.29㎡

东西通透

1室1厅1卫·42.00㎡

东西通透

2室0厅1卫·47.12㎡

朝东

2室0厅1卫·61.70㎡

朝东

2室0厅1卫·47.12㎡

朝东

3室1厅1卫·70.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·73.44㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄32年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 24.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：中国美术馆,南锣鼓巷等；61个公交站：大佛寺,亮果厂等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 61 该区域 9 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：财政部幼儿园,北京市第一幼儿园(吉祥分园)等； 60个小学：府学胡同小学美术馆后街校区,北京市东城区什锦花园小学等； 49个中学：北京第一六五中学,吉县东城乡九年一贯制学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 60 49 该区域 59 60 51

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：QFunTheater,隆福广场地下商城A座等； 280个超市：便利店,明苑商店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 280 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有665个公园：贝子宏旿府,承恩公志钧宅等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 665 该区域 603

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