东冉家园小区风水

东冉家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市超市发大厦房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

西四环北路西侧

附近学校

四季阳光幼儿园,中国人民大学附属小学,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

69117元/㎡

本周挂牌均价

9.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(7) 2室1厅1卫·67.64㎡

朝南

2室1厅1卫·82.00㎡

朝东

2室1厅1卫·65.39㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：火器营,长春桥等；38个公交站：南坞(南行),南坞(北行)等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 2 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：四季阳光幼儿园,美加美育幼儿园等； 14个小学：中国人民大学附属小学,海淀区教师进修学校附属实验小学等； 14个中学：北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区),中国人民大学附属中学第二分校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 14 14 该区域 50 16 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：嘉禾四季汇商业街,嘉禾四季汇商场等； 125个超市：百汇超市(常青路店),24小时连锁超市(和泓四季店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 125 该区域 11 152

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：蓝靛厂公园,舒心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 58

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