2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址东直门东四十条东门仓5号院
附近学校美惠国际幼儿园,史家小学分校,原贝满女中女十二中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
2室1厅1卫·56.30㎡南北通透
2室1厅1卫·54.30㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.5无物业公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东四十条,朝阳门等；64个公交站：东四十条桥南,东四十条桥西等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 64 该区域 8 68周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：美惠国际幼儿园,东四五条幼儿园等； 61个小学：史家小学分校,白家庄小学(朝外校区)等； 57个中学：原贝满女中女十二中,北京市第一六六中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 61 57 该区域 71 61 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：上品购物中心,银座百货等； 390个超市：顺天府超市(豆瓣胡同店),世纪华联超市(豆瓣胡同店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 390 该区域 81 359周边3km（直线距离）内共有318个公园：南新仓,段祺瑞宅等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 318 该区域 394本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67841.html
