2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市裕发东瑞房地产开发有限公司
物业公司北京国泰安物业管理公司
小区地址马家堡路88号院
附近学校北京市丰台区西罗园第二幼儿园,西罗园小学,天津新华中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·47.78㎡朝北
1室1厅1卫·57.27㎡南北通透
2室1厅1卫·78.80㎡东南
2室1厅1卫·99.52㎡朝南
2室1厅1卫·78.45㎡西南
3室1厅1卫·79.85㎡南北通透
3室1厅1卫·103.88㎡南北通透
3室1厅1卫·78.44㎡西南
4室0厅2卫·136.49㎡南北通透
5室0厅2卫·137.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.9，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 8.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄20年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.41.5元/㎡·月
物业公司北京国泰安物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：角门东,马家堡等；78个公交站：洋桥南,马家堡公交场站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 78 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：北京市丰台区西罗园第二幼儿园,莫米诺奇国际幼儿园等； 39个小学：西罗园小学,西罗园第六小学等； 38个中学：天津新华中学,北京育百德学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 39 38 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：金辇酒店购物中心,北京市鑫华鑫星商场等； 368个超市：超市发(洋桥店),政洋瑞鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 368 该区域 39 358周边3km（直线距离）内共有95个公园：奇迹广场,西罗园第三社区科普广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67827.html
