2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京建工集团有限责任公司
物业公司三合物业
小区地址华威桥向东200米
附近学校北京星海艺术幼儿园,垂杨柳中心小学本部高部,北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校)
本周挂牌均价
4.58%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·87.90㎡朝西
2室1厅1卫·86.74㎡朝东
2室1厅1卫·100.71㎡朝西
2室1厅1卫·84.69㎡东南
3室1厅2卫·130.75㎡东西通透
3室1厅2卫·148.13㎡朝南
3室1厅2卫·129.50㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 43该房源楼龄21年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.71.8元/㎡·月
物业公司三合物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：潘家园,十里河等；82个公交站：松榆里,武圣路南口等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：北京星海艺术幼儿园,北京澳蒙国际幼儿园(首图校区)等； 33个小学：垂杨柳中心小学本部高部,垂杨柳中心小学本部等； 34个中学：北京汇文中学(朝阳垂杨柳分校),私立世贤中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 33 34 该区域 67 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：点美生活(华威店),房山畹九等； 370个超市：禧福超市(南新园中路),三德乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 370 该区域 25 322周边3km（直线距离）内共有56个公园：松榆里公园(暂停营业),松榆清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67817.html
