2009
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京祥业房地产有限公司
物业公司北京市北宇物业服务公司
小区地址汤立路216号院
附近学校小金星幼儿园,天通苑小学东小口小学,北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室0厅1卫·42.57㎡朝北
1室0厅1卫·42.00㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.6，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.53.5元/㎡·月
物业公司北京市北宇物业服务公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：立水桥,立水桥南等；65个公交站：立水桥北站,立水桥北站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：小金星幼儿园,明天幼儿园等； 12个小学：天通苑小学东小口小学,清华附小昌平学校等； 14个中学：北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部),北京市和平街第一中学莲葩园校区等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 12 14 该区域 74 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万优汇,时尚之都3F中道52A52B等； 190个超市：多米世纪便利店,北京憨老头便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 190 该区域 22 184周边3km（直线距离）内共有50个公园：北侧广场,地铁广场管理等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67740.html
