2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建兴泰房地产开发有限公司
物业公司北京城建物业管理有限责任公司
小区地址祥云街5号院
附近学校墨伽国际幼儿园,北京小学长阳分校(祥云校区),北京市第四中学(房山校区)
本周挂牌均价
1.73%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.98㎡南北通透
3室1厅1卫·90.51㎡南北通透
3室1厅1卫·98.61㎡南北通透
3室1厅1卫·100.60㎡南北通透
4室1厅2卫·129.00㎡南北通透
4室2厅2卫·138.05㎡南北通透
5室1厅2卫·130.00㎡南北通透
5室1厅2卫·120.88㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.32.4元/㎡·月
物业公司北京城建物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：长阳,篱笆房等；36个公交站：徜徉墅小区,怡和路等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：墨伽国际幼儿园,北京市第四幼儿园长阳分园等； 6个小学：北京小学长阳分校(祥云校区),北京小学长阳分校等； 3个中学：北京市第四中学(房山校区),北京贵仁学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 3 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：半岛广场,半岛购物中心等； 75个超市：世纪华联超市(祥云街店),玉竹批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 75 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有16个公园：张家杨社区便民广场,长阳体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67718.html
