翠竹新村小区风水

翠竹新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市天竺房地产开发有限公司

物业公司

开元物业国际物业管理有限公司

小区地址

顺义区花园西街与林荫路交汇处东侧

附近学校

薛大人庄幼儿园,天竺第二小学,青苗学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

35628元/㎡

本周挂牌均价

0.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(7) 1室1厅1卫·52.45㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

东南

2室2厅1卫·92.91㎡

朝南

2室1厅1卫·94.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·101.16㎡

朝南

3室1厅1卫·85.19㎡

朝南

3室1厅1卫·88.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

开元物业国际物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：国展；32个公交站：翠竹新村西,棕榈滩等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 32 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：薛大人庄幼儿园,顺义新新家园摩码幼儿园等； 3个小学：天竺第二小学,天竺中心小学等； 4个中学：青苗学校,顺义区天竺中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 4 该区域 14 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：温榆广场,欧陆广场等； 66个超市：供销益家超市,鑫绿都生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 66 该区域 3 72

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：天竺郊野公园,天竺镇文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 9

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