翠微生活静源居小区风水

翠微生活静源居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中房集团华北城市建设投资有限公司

物业公司

中房集团北京物业公司

小区地址

翠微路2号院

附近学校

明德书苑,翠微小学西校区,人大附中翠微学校-翠微中学

风水大事记

2001年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

94239元/㎡

本周挂牌均价

5.21%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

翠微生活静源居户型主要有0平-119平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(6) 1室1厅1卫·83.94㎡

2室1厅1卫·101.50㎡

朝西

2室1厅1卫·81.29㎡

朝东

2室1厅1卫·81.29㎡

朝东

3室2厅2卫·150.20㎡

东南

3室2厅2卫·166.00㎡

3室1厅2卫·165.57㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 25.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

中房集团北京物业公司

硬件设施

4

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万寿路,公主坟等；64个公交站：翠微东里,翠微路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 64 该区域 5 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：明德书苑,翠微幼儿园(翠微南里社区卫生服务站西北)等； 31个小学：翠微小学西校区,中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)等； 30个中学：人大附中翠微学校-翠微中学,中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 31 30 该区域 57 34 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：印象城(翠微店),凯德晶品购物中心等； 218个超市：老兵便民超市,24便利店(绿圃园店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 218 该区域 31 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：普会寺遗址碑记,翠微烟雨公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 85

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