1975
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址海淀区万寿路街道翠微路16号院
附近学校汇佳幼儿园(颐源居园),北京市海淀区翠微小学,人大附中翠微学校
本周挂牌均价
6.78%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.40㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室1厅1卫·52.30㎡朝南
2室1厅1卫·70.50㎡南北通透
2室1厅1卫·78.80㎡南北通透
3室1厅2卫·107.60㎡南北通透
3室1厅2卫·83.70㎡南北通透
3室1厅1卫·75.20㎡东西通透
4室1厅1卫·108.00㎡南北通透
4室1厅1卫·83.40㎡东西通透
4室1厅1卫·107.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28该房源楼龄47年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 47 区域均值 25.70.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：公主坟,万寿路等；60个公交站：翠微路,玉渊潭南路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：汇佳幼儿园(颐源居园),明德书苑等； 35个小学：北京市海淀区翠微小学,翠微小学(南校区)等； 31个中学：人大附中翠微学校,人大附中翠微学校-翠微中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 35 31 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：翠微百货(翠微店),翠微百货A座等； 222个超市：佳美乐购超市(翠微店),北京联华超市(翠微印象店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 222 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有81个公园：普会寺遗址碑记,中国农业银行总行旧址(农行大厦)等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67693.html
