1992
住宅类别普通住宅
开发企业中房集团
物业公司中房集团物业管理公司
小区地址翠微路与玉渊潭南路交叉口西北角(北京市育英中学东侧)
附近学校汇佳幼儿园(颐源居园),中国人民大学附属中学翠微学校(小学部),中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)
本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.42㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·64.40㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.60㎡朝南
2室1厅1卫·58.05㎡南北通透
3室1厅1卫·80.74㎡南北通透
3室1厅1卫·76.60㎡南北通透
3室1厅1卫·80.70㎡南北通透
4室1厅1卫·115.80㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄30年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 25.71.8元/㎡·月
物业公司中房集团物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万寿路,西钓鱼台等；71个公交站：罗道庄,翠微东里等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：汇佳幼儿园(颐源居园),翠微北里社区-幼儿园等； 34个小学：中国人民大学附属中学翠微学校(小学部),翠微小学西校区等； 31个中学：中国人民大学附属中学(翠微学校高中部),人大附中翠微学校-翠微中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 34 31 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：印象城(翠微店),海淀社区商业中心等； 217个超市：社区便利店,美珍子商店(翠微路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 217 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有73个公园：翠微烟雨公园,普会寺遗址碑记等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67688.html
