1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京市通州区房地产开发总公司
物业公司北京翠屏物业管理有限责任公司
小区地址梨园九棵树西路，九棵树地铁南500米
附近学校艾米贝贝双语幼儿园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·91.40㎡南北通透
2室1厅1卫·91.20㎡南北通透
3室1厅1卫·99.08㎡朝南
3室1厅1卫·79.00㎡南北通透
3室1厅1卫·106.20㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄23年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.60.6元/㎡·月
物业公司北京翠屏物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,果园等；99个公交站：翠屏南里小区,翠屏南里等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：艾米贝贝双语幼儿园,派乐特普惠幼儿园等； 17个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,探矿机械厂子弟小学等； 15个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 17 15 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：阳光新生活广场(通州店),lofe新生活广场等； 256个超市：益民商店,全时便利店(通州东郎影视基地店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 256 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有43个公园：天主堂,通州圣方济各天主教堂(祈祷所)等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67684.html
