翠湖别墅小区风水

翠湖别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

联排,独栋

开发企业

北京升达房地产发展有限公司

物业公司

香港戴德梁行物业管理公司

小区地址

上庄水库北岸翠湖路8号

附近学校

蒲公英幼儿园,上庄中心小学,清华大学附属中学上庄学校

风水大事记

1998年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

65053元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

翠湖别墅户型主要有0平-242平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 五居(1) 2室2厅3卫·205.03㎡

3室5厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·242.63㎡

4室2厅3卫·185.61㎡

南北通透

4室4厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·185.61㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

香港戴德梁行物业管理公司

硬件设施

0.3

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：上庄南口,上庄卫生院等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 24

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：蒲公英幼儿园,喜洋洋艺术幼儿园(上庄分园)等； 6个小学：上庄中心小学,东马坊小学等； 4个中学：清华大学附属中学上庄学校,清华附中等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 4 该区域 15 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 68个超市：便民超市,国秀商店(上庄路店)等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 68 该区域 2 70

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：药食不分植物园,东小营菩萨庙等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 21

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