2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京鑫起达房地产开发有限责任公司
物业公司北京林枫物业公司
小区地址丰台区南四环玉泉营新宫村12号（京开高速路东侧1200米）
附近学校金帆双语艺术幼儿园,北京市丰台区槐房小学,北京教育科学研究院丰台学校
本周挂牌均价
2.76%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·59.40㎡1室2厅1卫·82.23㎡
南北通透
2室1厅2卫·75.04㎡南北通透
2室1厅2卫·90.18㎡南北通透
2室1厅2卫·87.40㎡南北通透
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
3室2厅2卫·175.00㎡东西通透
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
4室1厅1卫·101.00㎡南北通透
4室1厅1卫·113.67㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 24该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.60.96元/㎡·月
物业公司北京林枫物业公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：新宫,新发地等；36个公交站：翠海明苑,翠海明苑南门等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 1 38周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：金帆双语艺术幼儿园,北京市丰台一幼等； 6个小学：北京市丰台区槐房小学,五爱屯小学等； 11个中学：北京教育科学研究院丰台学校,北京教育科学研究院丰台学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 6 11 该区域 28 4 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：丰台大悦春风里,大悦时代广场等； 134个超市：翠海美苑生活超市,乐家超市(南苑乡安全管理科南)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 134 该区域 15 114周边3km（直线距离）内共有47个公园：世邦·城市广场,海子公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67672.html
