2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京大兴榆垡房地产开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址榆垡黄村向南7公里
附近学校北京市海淀区五一小学(大兴一分校),北京市大兴区榆垡中学
本周挂牌均价
6.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
椿蓉园户型主要有78平-86平的的二居 。 二居(10) 三居(3) 2室2厅1卫·95.78㎡南北通透
2室1厅1卫·85.88㎡东西通透
2室1厅1卫·77.56㎡南北通透
3室1厅2卫·119.40㎡南北通透
3室1厅1卫·112.62㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄21年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.20.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：今荣街,榆垡文化广场东等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 7个小学：北京市海淀区五一小学(大兴一分校),榆垡第一中心小学等； 1个中学：北京市大兴区榆垡中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 7 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 32个超市：物美超市(榆垡店),超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 32周边3km（直线距离）内共有75个公园：榆垡文化生活广场(暂停营业),榆垡文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67642.html
