2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪兴业房地产开发有限公司
物业公司瑞赢酒店物业管理公司
小区地址北京市海淀区农大南路路北厢黄旗1号
附近学校海淀镇中心幼儿园,上地实验小学(树村分校),中国人民大学附属中学(西山学校)
本周挂牌均价
1.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
博雅西园户型主要有0平-164平的的三居 。 一居(1) 二居(20) 三居(22) 四居(5) 1室1厅1卫·50.00㎡2室2厅2卫·132.70㎡
南北通透
2室2厅2卫·109.94㎡东西通透
2室2厅2卫·110.00㎡南北通透
3室2厅2卫·155.34㎡南北通透
3室2厅2卫·150.98㎡东西通透
3室2厅2卫·151.00㎡东西通透
4室2厅2卫·190.00㎡东西通透
4室1厅2卫·190.19㎡南北通透
4室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 33该房源楼龄16年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.12.4元/㎡·月
物业公司瑞赢酒店物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：农大南路；36个公交站：厢黄旗东路南口,厢黄旗等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：海淀镇中心幼儿园,海淀区明珠实验幼儿园等； 13个小学：上地实验小学(树村分校),崛起实验学校等； 10个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),朴新学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 10 该区域 30 11 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：轻旅生活驿站(北京上地店),北京LAMI徕米上地华联店等； 165个超市：幸福荣耀超市(农大南路店),七彩华园小区超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 165 该区域 6 119周边3km（直线距离）内共有150个公园：权品健康城,厢黄旗公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67610.html
