2006
住宅类别独栋
开发企业北京京辰房地产开发有限公司
物业公司盛世物业公司
小区地址顺平路彩虹桥西侧1公里
附近学校滨河幼儿园(观潮园南),黄城根小学顺义分校,北京市顺义区第九中学
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台五居
波特兰花园户型主要有410平-497平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的五居 、388平-498平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的四居 、476平-476平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的三居 。 三居(1) 四居(5) 五居(6) 3室4厅4卫·476.35㎡4室3厅3卫·388.90㎡
4室3厅3卫·437.86㎡
4室3厅4卫·409.68㎡
5室4厅3卫·415.31㎡
5室4厅3卫·497.18㎡
5室4厅3卫·475.31㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄15年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.97.5元/㎡·月
物业公司盛世物业公司
容积率
45%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：顺义滨河南口,滨河南口等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：滨河幼儿园(观潮园南),仁和花园幼儿园等； 18个小学：黄城根小学顺义分校,北京市顺义区港馨小学等； 8个中学：北京市顺义区第九中学,顺义区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 18 8 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：秋福广源购物中心,顺商集团鑫海韵通大卖场(石园店)等； 198个超市：爱心超市,滨河兴晟生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 198 该区域 10 154周边3km（直线距离）内共有26个公园：减河公园(观潮园北),吞弥净土等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67577.html
