冰窖口胡同小区风水

冰窖口胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京中影房地产开发有限公司

物业公司

无物业公司

小区地址

新街口外大街，德胜门北桥向西

附近学校

鸿运达第三幼儿园,北京第二实验小学德胜校区,北京市第七中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

129136元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

冰窖口胡同户型主要有0平-62平的的二居 。 一居(4) 二居(17) 三居(8) 1室1厅1卫·42.40㎡

朝南

1室1厅1卫·41.80㎡

朝南

1室1厅1卫·42.30㎡

朝南

2室1厅1卫·50.60㎡

朝南

2室1厅1卫·57.50㎡

朝南

2室1厅1卫·49.50㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.30㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.10㎡

南北通透

3室0厅1卫·58.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄26年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：积水潭,新街口等；75个公交站：德胜门西公交场站,德胜门西等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：鸿运达第三幼儿园,果子市幼儿园等； 64个小学：北京第二实验小学德胜校区,北京育翔小学德胜里校区等； 50个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 64 50 该区域 78 55 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 308个超市：刘德华烟酒茶超市,老郑超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 308 该区域 18 300

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有369个公园：德胜门外,剧场杂技等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 369 该区域 336

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