滨河花园小区风水

滨河花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

首创置业股份有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

小区地址

东四环北路6号

附近学校

可儿(国际)幼儿园,青苗国际双语学校阳光上东校区,朝阳区教育研究中心附属学校分校

风水大事记

2005年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

94229元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 三居(15) 四居(9) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·191.00㎡

朝南

2室1厅2卫·190.65㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅4卫·259.82㎡

南北通透

3室1厅4卫·228.46㎡

南北通透

3室1厅4卫·272.48㎡

南北通透

4室1厅3卫·292.83㎡

南北通透

4室1厅3卫·292.80㎡

南北通透

4室2厅3卫·286.17㎡

5室3厅4卫·441.81㎡

东西通透

5室2厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄17年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.98元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：将台,东风北桥等；59个公交站：霄云桥,芳园南里西区等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 2 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：可儿(国际)幼儿园,北京巧智博仁国际幼儿园(阳光上东园区)等； 23个小学：青苗国际双语学校阳光上东校区,朝阳区教研中心附属小学等； 23个中学：朝阳区教育研究中心附属学校分校,清华大学附属中学(将台路校区)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 23 23 该区域 54 18 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：上东商业,百分百商城等； 240个超市：阳光超市韩国食品,新鑫超市等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 240 该区域 29 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个公园：大清寺,将台滨河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 106 该区域 95

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