碧水家园小区风水

碧水家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

内蒙古金隅置地投资有限公司

物业公司

北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司

小区地址

海淀区西北望镇亮甲店村

附近学校

莘莘学子附属幼儿园,永丰中心小学宏丰校区,首都师大附中(北校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

105685元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

碧水家园户型主要有0平-125平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·83.00㎡

3室1厅2卫·125.00㎡

3室1厅2卫·102.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司

硬件设施

3.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西北旺,永丰南等；37个公交站：颐和山庄南站,亮甲店等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 1 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：莘莘学子附属幼儿园,鑫星草幼儿园(第四分园)等； 9个小学：永丰中心小学宏丰校区,红英小学等； 3个中学：首都师大附中(北校区),北京市永丰中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 3 该区域 18 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：海淀社区商业中心； 98个超市：鑫百旺超市(第十分店),世纪华联超市(亮甲店路店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 98 该区域 4 82

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：马连洼街道法制文化广场,茉莉园文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 24

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