彼岸香醍小区风水

彼岸香醍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

独栋

开发企业

北京潮云房地产开发有限公司

物业公司

北京溪水花园物业管理有限公司

小区地址

溪翁庄镇溪翁庄村中心区

附近学校

金博士幼儿园,溪翁庄镇中心小学,北京密云水库中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24831元/㎡

本周挂牌均价

2.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,干湿分离五居

彼岸香醍户型主要有298平-347平的户型方正,干湿分离的五居 。 四居(2) 五居(5) 4室3厅4卫·369.65㎡

东西通透

4室2厅5卫·234.17㎡

南北通透

5室2厅5卫·347.04㎡

5室3厅4卫·307.34㎡

5室3厅4卫·298.07㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率58%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 58 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄11年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 13.2

物业服务

软件服务

物业服务费

5.2元/㎡·月

物业公司

北京溪水花园物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

58%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：溪水小区站,溪翁庄站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：金博士幼儿园,密云区溪翁庄镇中心幼儿园等； 1个小学：溪翁庄镇中心小学； 1个中学：北京密云水库中学。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 46个超市：易捷便利店(密溪路加油站),北京京密金溪商店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 46

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：云水公园,初心教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9

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