本家润园小区风水

本家润园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京九鼎房地产开发有限责任公司

物业公司

长城物业管理有限责任公司

小区地址

东花市南里东区(北京市广渠门中学西侧)

附近学校

回民幼儿园(东花市小街),北京市广渠门中学附属小学,北京市广渠门中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

118956元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

低

交易热度

业主说

liuhai1988

业主 2018-12-08 ①三千姑苏，一府芳华</br>苏州护城河内拙政园旁————拙政别墅</br>苏州千年文化重点保护区，中式高端独栋豪宅</br>670平/970平，3500万/4500万，一府在手，世代流传</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>②江苏第一高楼——九龙仓国金中心</br>2018-12-10正式开盘，单价3.2万到4.7万</br>面积90到500平（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>③世界第一门——东方之门</br>面积90到500平</br>价格376到1800万（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>备注：非苏州户口，只能购买一套70年产权住宅，且得有2年的社保（40年产权的不受此限制）特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆

waiting010..

业主 2018-01-29 小区是2005年建成的， cbad4e7b51249f9af251a23870f24ec9由两栋楼组成，人车分流，集中供暖，物业费是1.1元每平米每月，楼下有菜市场、停车场。交通方面很便捷地铁：2号线崇文门、5号线磁器口和7号线广渠门内。公交：525路、8路、12路等。医院：北京、同仁、普仁医院等。超市：家乐福、顺天府。公园：龙潭湖公园、天坛公园、明城墙遗址公园等，菜市场：乐家菜市场、东花市南里菜市场

查看全部

户型分析

一居(35) 二居(55) 三居(23) 四居(5) 1室1厅1卫·67.29㎡

东南

1室1厅1卫·65.00㎡

朝东

1室1厅1卫·71.40㎡

朝西

2室2厅1卫·112.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·117.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·112.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·160.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·162.37㎡

南北通透

4室1厅3卫·249.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·228.33㎡

南北通透

4室2厅3卫·240.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 24.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.96元/㎡·月

物业公司

长城物业管理有限责任公司

硬件设施

2.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广渠门内,广渠门外等；71个公交站：东花市大街东口,铁辘轳把等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 8 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：回民幼儿园(东花市小街),北京市东城区第二幼儿园等； 52个小学：北京市广渠门中学附属小学,崇文小学等； 43个中学：北京市广渠门中学,全国体育运动学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 52 43 该区域 86 54 42

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：富贵园售楼处,富贵园购物中心等； 384个超市：诚信超市网吧,每天美生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 100 384 该区域 96 373

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有213个公园：袁崇焕墓和祠,护国太平宫碑等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 213 该区域 241

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67511.html