北苑南路24号院小区风水

北苑南路24号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,房改房

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

通州北苑南路24号院

附近学校

蓝色未来幼儿园,贡院小学,北京市通州区第四中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

36704元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北苑南路24号院户型主要有94平-94平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·69.02㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·100.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.90㎡

南北通透

2室2厅1卫·94.00㎡

3室1厅2卫·111.98㎡

南北通透

3室1厅2卫·104.66㎡

南北通透

3室1厅2卫·121.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·111.98㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 20.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北关,通运门等；68个公交站：新华西街,西大街路口西等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 3 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：蓝色未来幼儿园,北京市通州区幼儿园等； 20个小学：贡院小学,通州四中小学部等； 12个中学：北京市通州区第四中学,北京市通州区北关中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 20 12 该区域 108 22 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：北京北投爱琴海购物公园,船洋国际等； 282个超市：便利超市,京华便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 282 该区域 25 272

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个公园：西海子公园2期,李卓吾墓等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 69 该区域 62

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