北苑4号院小区风水

北苑4号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

北苑3号院

附近学校

北京亚奥幼儿园,中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),美国菲拉古特中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

74575元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北苑4号院户型主要有62平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·74.00㎡

2室1厅1卫·90.00㎡

2室1厅1卫·62.00㎡

2室1厅1卫·65.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 16.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.35元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北苑路北,立水桥南等；59个公交站：北苑,地铁北苑路北站等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：北京亚奥幼儿园,彩翼儿童美术——北苑校区等； 10个小学：中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),北京市朝阳外国语学校(北苑分校)等； 17个中学：美国菲拉古特中学,北京市和平街第一中学(奥运村初中校区)等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 10 17 该区域 64 12 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：上品+(奥运村店),K酷时尚广场等； 131个超市：便民超市(航空总医院一层),惠好佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 131 该区域 20 148

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：北辰绿色中央公园,里蔬亭等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 50

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