2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京市东城区住宅发展中心
物业公司北京东旭佳业物业管理公司
小区地址东直门内大街，北新仓胡同
附近学校北京市第二幼儿园,史家小学分校,北京市东直门中学(南校区)
本周挂牌均价
4.1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.34㎡朝南
2室2厅2卫·83.88㎡南北通透
2室1厅1卫·65.19㎡朝南
2室1厅1卫·64.90㎡南北通透
3室1厅1卫·64.89㎡南北通透
3室1厅2卫·83.88㎡南北通透
3室1厅2卫·84.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄20年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司北京东旭佳业物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：东直门,东四十条等；78个公交站：东直门内,东内小街等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 6 77周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：北京市第二幼儿园,天使摇篮双语幼儿园(东四十三条)等； 67个小学：史家小学分校,北京市东四十四条小学等； 63个中学：北京市东直门中学(南校区),北京市东直门中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 67 63 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：来福士,银座百货等； 348个超市：碧购便利店(簋街店),尤拉超市(东直门店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 348 该区域 67 341周边3km（直线距离）内共有321个公园：东药王庙遗存,南馆公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 321 该区域 256本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67461.html
