2008
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京新天朝来房地产开发有限公司
物业公司北京达文中澳物业管理有限公司
小区地址广达路2号院
附近学校童年小院儿童之家幼儿园,北京市陈经纶中学分校小学部利泽校区(望京分校),北京景山学校(朝阳学校)
本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
北纬40度户型主要有0平-101平的的二居 。 一居(14) 二居(47) 三居(10) 四居(5) 1室1厅1卫·74.58㎡朝东
1室1厅1卫·70.86㎡朝南
1室1厅1卫·70.86㎡朝南
2室1厅1卫·91.78㎡东西通透
2室1厅1卫·87.00㎡东南
2室1厅1卫·98.56㎡南北通透
3室1厅2卫·166.72㎡南北通透
3室1厅2卫·166.81㎡南北通透
3室1厅1卫·100.68㎡南北通透
4室2厅3卫·250.27㎡南北通透
4室2厅3卫·225.49㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄14年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.42.36元/㎡·月
物业公司北京达文中澳物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：来广营,东湖渠等；41个公交站：来广营北,来广营西桥东等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：童年小院儿童之家幼儿园,北纬蓝天幼儿园等； 14个小学：北京市陈经纶中学分校小学部利泽校区(望京分校),北京世青国际学校等； 18个中学：北京景山学校(朝阳学校),北京韩国国际学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 18 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：ALPHA ASD CENTER,华彩商业中心等； 118个超市：朝阳区中国石油来广营加油站便利店,友宝便利店(融创动力店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 118 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有56个公园：来广营公园,来广营关帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67444.html
