1994
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址海淀区北洼路25号院
附近学校金色阶梯幼儿园,北京市海淀区八里庄小学,首都师范大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·117.80㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡东北
3室1厅1卫·119.66㎡南北通透
3室1厅1卫·117.80㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 32该房源楼龄27年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 22.80.8元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：慈寿寺,花园桥等；90个公交站：七贤村路口北,七贤村路口南等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：金色阶梯幼儿园,首都师范大学附属幼儿园等； 34个小学：北京市海淀区八里庄小学,海淀区实验小学等； 33个中学：首都师范大学附属中学,北京恒璞学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 34 33 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：华光商厦邻里购物中心,华光商厦等； 213个超市：物美超市(北洼路二店),每日鲜生超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 213 该区域 18 221周边3km（直线距离）内共有129个公园：宝联体育公园,中国婚育风俗文化墙等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67428.html
