2009
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京太阳城房地产开发有限公司
物业公司北京宝氏华商物业管理有限公司
小区地址小汤山东三旗马坊桥东
附近学校马坊村幼儿园,小汤山中心马坊小学,北师大亚太实验学校国际部
本周挂牌均价
3.87%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·71.39㎡南北通透
1室1厅1卫·66.05㎡朝南
2室1厅1卫·108.90㎡东西通透
2室1厅1卫·112.32㎡南北通透
2室1厅1卫·81.20㎡西南
3室1厅2卫·160.75㎡东南
3室1厅2卫·151.00㎡南北通透
3室1厅2卫·139.91㎡南北通透
4室1厅3卫·168.76㎡南北通透
4室1厅3卫·183.32㎡东西通透
4室2厅2卫·183.32㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41该房源楼龄13年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.12.5元/㎡·月
物业公司北京宝氏华商物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：上城郡小区,北京太阳城路口东等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 32周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：马坊村幼儿园,马坊中心幼儿园等； 3个小学：小汤山中心马坊小学,北京市昌平区北七家中心小学等； 5个中学：北师大亚太实验学校国际部,北京师范大学亚太实验学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 5 该区域 37 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 94个超市：华联生活超市,慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 94 该区域 4 139周边3km（直线距离）内共有8个公园：佰岁堂,香泉等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67295.html
