2003
住宅类别普通住宅
开发企业中海发展（北京）有限公司
物业公司中海物业管理公司
小区地址增光路37号
附近学校酷豆社区型国际幼儿园,花园村第二小学,北京市海淀实验中学(初中部)
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·93.85㎡
西北
2室1厅1卫·91.71㎡朝东
2室1厅1卫·84.70㎡朝西
2室1厅1卫·93.85㎡西北
3室1厅2卫·168.80㎡西南
3室1厅2卫·158.35㎡东西通透
3室1厅2卫·185.50㎡南北通透
4室2厅2卫·205.02㎡南北通透
4室2厅2卫·200.89㎡南北通透
4室2厅2卫·205.02㎡南北通透
5室2厅2卫·285.60㎡东西通透
5室3厅3卫·276.80㎡南北通透
5室1厅3卫·277.62㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄18年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 23.12.6元/㎡·月
物业公司中海物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：白石桥南,白堆子等；69个公交站：增光路,外文印刷厂等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 69 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：酷豆社区型国际幼儿园,国家机关事务机关幼儿园等； 43个小学：花园村第二小学,首都师范大学实验小学(南校区)等； 40个中学：北京市海淀实验中学(初中部),北京市海淀实验中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 43 40 该区域 53 43 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 230个超市：米力仓便利店,酸奶咖啡便利店(增光路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 230 该区域 18 233周边3km（直线距离）内共有168个公园：枣园,甘泉等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 178本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46994.html
