2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京嘉益德房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址成寿寺路136号院（成寿寺路东侧，南三环与南四环之间）
附近学校保罗国际幼儿园,北京市朝阳区肖村小学,北京市第八十中学(小红门分校)
本周挂牌均价
1.42%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
东北
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.00㎡南北通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·159.09㎡东西通透
3室2厅2卫·123.92㎡南北通透
3室2厅2卫·124.64㎡南北通透
4室2厅2卫·158.92㎡南北通透
4室2厅2卫·182.83㎡南北通透
5室2厅2卫·203.08㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.22.4元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：成寿寺,肖村等；41个公交站：郭家村,郭家村南站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 41 该区域 2 29周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：保罗国际幼儿园,北京市朝阳区朝花幼儿园等； 19个小学：北京市朝阳区肖村小学,成寿寺小学等； 17个中学：北京市第八十中学(小红门分校),北京市第八十中学(牌坊分校)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 19 17 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万加商业(方庄一店),博大广场等； 358个超市：华联生活超市(成寿寺店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 358 该区域 14 287周边3km（直线距离）内共有36个公园：吸烟亭,友爱谷等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46956.html
