2015
住宅类别普通住宅
开发企业中铁嘉业（北京）投资有限公司
物业公司中铁物业管理公司
小区地址城关街道兴东大街133号
附近学校蓝天歆悦童年幼儿园,房山区城关小学(新城校区),北京市房山区第三中学
本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室1厅2卫·129.01㎡南北通透
3室1厅2卫·122.84㎡南北通透
3室1厅2卫·114.02㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 222.28元/㎡·月
物业公司中铁物业管理公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：马各庄,饶乐府等；17个公交站：房山城关新城北,房山城关新城等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 17 该区域 1 34周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：蓝天歆悦童年幼儿园,原香爱童双语幼儿园等； 6个小学：房山区城关小学(新城校区),北京市房山区城关镇羊头岗完全小学等； 3个中学：北京市房山区第三中学,北京市房山区实验中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 3 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 96个超市：时刻鲜生活超市,华美批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 96 该区域 6 132周边3km（直线距离）内共有14个公园：圣水嘉名公园,文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46936.html
