2013
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业中国铁建房地产集团有限公司
物业公司中铁建（北京）物业管理有限公司
小区地址13号线北苑站
附近学校蓝杉树幼儿园,朝阳外国语学校(来广营校区),北京市朝阳外国语学校(高中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离一居
中国铁建广场户型主要有36平-96平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(16) 二居(3) 1室1厅1卫·57.19㎡朝北
1室1厅1卫·68.61㎡朝西
1室1厅1卫·56.40㎡朝北
2室1厅1卫·73.79㎡西南
2室1厅1卫·73.82㎡东南
2室1厅1卫·74.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄9年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.13.5元/㎡·月
物业公司中铁建（北京）物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北苑；64个公交站：清河营东路南口,清河营南一街东口等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 64 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：蓝杉树幼儿园,梧桐树双语幼儿园等； 14个小学：朝阳外国语学校(来广营校区),花家地实验小学朝来校区等； 16个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部),北京市和平街第一中学(朝来校区)等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 16 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：朝来荣盛商业中心,华贸天地等； 153个超市：多点便利店(北苑东路店),10号楼便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 153 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有41个公园：林荫公园,礁石滩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46921.html
