2000
住宅类别普通住宅
开发企业城建地产
物业公司北京华润物业管理有限公司
小区地址中关村南大街12号院
附近学校中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学,北京交通大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中关村南大街12号院户型主要有0平-82平的的三居 。 一居(15) 二居(40) 三居(41) 四居(5) 1室1厅1卫·39.20㎡朝南
1室1厅1卫·41.90㎡朝南
1室1厅1卫·41.40㎡朝南
2室1厅1卫·52.20㎡朝南
2室1厅1卫·75.70㎡南北通透
2室1厅1卫·56.80㎡南北通透
3室1厅1卫·77.10㎡南北通透
3室1厅1卫·73.71㎡南北通透
3室1厅1卫·92.50㎡东西通透
4室1厅1卫·145.52㎡东西通透
4室1厅1卫·101.00㎡东南
4室1厅1卫·145.52㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28该房源楼龄21年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.22元/㎡·月
物业公司北京华润物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：魏公村,人民大学等；59个公交站：皂君庙西站,皂君东里等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 59 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,北京明天幼稚集团二幼南区园等； 34个小学：中国农业科学院附属小学,中国农业科学院附属小学学院南路校区等； 45个中学：北京交通大学附属中学,北京交通大学附属中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 34 45 该区域 59 31 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：法雅体育(皂君庙店),东方天作商城等； 303个超市：多点便利店(农科二路店),慈善超市(海淀区北下关街道店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 303 该区域 30 301周边3km（直线距离）内共有139个公园：皂君庙9,躺碑庙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 135本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46839.html
