2009
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京博雅苑置业有限公司
物业公司中经世纪物业管理有限公司
小区地址中关村核心区，海淀中街16号楼
附近学校优才双语幼儿园,八一小学,中国人民大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中关村公馆户型主要有74平-121平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·42.42㎡
1室1厅1卫·40.78㎡
2室2厅1卫·78.40㎡
朝南
2室2厅1卫·121.06㎡2室2厅1卫·93.59㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·160.13㎡
3室2厅2卫·153.92㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.7，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 7.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄12年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 21.84元/㎡·月
物业公司中经世纪物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：苏州街,海淀黄庄等；77个公交站：海淀中街,海淀黄庄北(临时站)等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 77 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：优才双语幼儿园,YoKID优儿学堂(中关村校区)等； 27个小学：八一小学,人大附中实验小学等； 44个中学：中国人民大学附属中学,北京新科海学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 27 44 该区域 55 26 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：领展购物广场·中关村,ROBOT SHOP YMZCPARK等； 251个超市：海富有超市,物廉溢购超市(领展购物广场中关村店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 251 该区域 27 241周边3km（直线距离）内共有101个公园：黄庄双关帝庙,中关村生命dna双螺旋雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46819.html
