1999
住宅类别普通住宅
开发企业中国科学院房产管理所
物业公司北京科住物业管理有限公司
小区地址北京市海淀区中关村南二条
附近学校雅典娜国际蒙特梭利园,中关村第一小学,北京中科启元学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅1卫·82.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.70㎡东西通透
3室1厅1卫·82.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 29该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.81.77元/㎡·月
物业公司北京科住物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：知春里,中关村等；76个公交站：中关村南路东口,保福寺桥南等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：雅典娜国际蒙特梭利园,中关村实验幼儿园等； 25个小学：中关村第一小学,人大附中实验小学等； 45个中学：北京中科启元学校,北京市中关村中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 25 45 该区域 55 26 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新中关系购物中心,中关村西区等； 257个超市：每日鲜便利店,顺意成信超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 257 该区域 27 241周边3km（直线距离）内共有97个公园：院士公园,凝聚园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46817.html
