1991
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建开发有限公司
物业公司北京超捷物业管理有限公司
小区地址海淀志新村，志新东路甲8号
附近学校太极艾嘉幼儿园,北京石油附小,北京科技大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.54㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
2室1厅1卫·66.40㎡南北通透
2室1厅1卫·65.32㎡南北通透
3室1厅1卫·81.85㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 35该房源楼龄30年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 26.90.6元/㎡·月
物业公司北京超捷物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北沙滩,牡丹园等；64个公交站：志新桥北,志新北里等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：太极艾嘉幼儿园,英才幼儿园(海淀区城市管理监察大队学院路分队东北)等； 29个小学：北京石油附小,北京科技大学附属小学等； 23个中学：北京科技大学附属中学,中国科学院附属实验学校分校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 29 23 该区域 53 27 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：花园路百货商场,同观商业中心等； 225个超市：24K欧来客便利店,志新超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 225 该区域 15 218周边3km（直线距离）内共有167个公园：志新广场,塔院城市森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46734.html
