2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京政华住宅合作社
物业公司天泰物业管理公司
小区地址永外宋家庄顺八条4号
附近学校意馨艺术幼儿园东铁营园,北京教育科学研究院丰台实验小学,北京丰台区东铁匠营第二中学
本周挂牌均价
0.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
政馨家园户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(95) 二居(90) 三居(33) 四居(5) 1室1厅1卫·57.31㎡朝南
1室1厅1卫·61.99㎡东南
1室1厅1卫·76.82㎡朝南
2室1厅1卫·87.87㎡东北
2室1厅1卫·88.00㎡西北
2室1厅1卫·70.80㎡朝北
3室1厅2卫·143.64㎡东南
3室1厅2卫·128.00㎡西南
3室1厅2卫·129.20㎡东南
4室0厅1卫·113.61㎡南北通透
4室1厅2卫·134.03㎡东西通透
4室1厅2卫·124.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄18年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.31.5元/㎡·月
物业公司天泰物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：宋家庄,成寿寺等；69个公交站：宋家庄枢纽站,地铁宋家庄站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：意馨艺术幼儿园东铁营园,邦尼幼儿园等； 33个小学：北京教育科学研究院丰台实验小学,北京十一学校丰台小学等； 22个中学：北京丰台区东铁匠营第二中学,北京市第十八中学(左安门分校)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 33 22 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：京城大集生活广场,扑满山商城等； 342个超市：舒心超市(文化产业园区写字楼东南),玉双超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 342 该区域 26 333周边3km（直线距离）内共有40个公园：友爱谷,990双庙西等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46708.html
