正义路10号院小区风水

正义路10号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

正义路10号院（国家博物馆附近）

附近学校

商务部幼儿园,前门小学,北京市前门外国语学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

106061元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室0厅1卫·38.60㎡

朝东

1室0厅1卫·38.60㎡

朝东

2室1厅1卫·52.81㎡

朝东

3室1厅1卫·67.15㎡

西南

3室1厅1卫·67.15㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 23.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.15元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：王府井,天安门东等；82个公交站：正义路南口,正义路等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 13 82 该区域 9 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：商务部幼儿园,前门幼儿园等； 56个小学：前门小学,东交民巷小学等； 42个中学：北京市前门外国语学校,家辉培优·初中(浦东浦建路教学中心)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 56 42 该区域 75 53 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：旅游购物中心(广场东侧路店),新活馆等； 341个超市：世纪博爱汉之生超市,国酒旗舰店(京东便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 83 341 该区域 68 357

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有565个公园：正金银行旧址,日本公使馆旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 565 该区域 356

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