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张仪村4号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

张仪村4号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建集团

物业公司

北京中商和旭物业管理有限公司

小区地址

丰台区张仪村4号院

附近学校

小天使双语艺术幼儿园,北京十二中附属实验小学,北京市第十二中学联合学校总校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40136元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(5) 1室1厅1卫·60.90㎡

朝东

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.48㎡

朝南

2室1厅1卫·43.51㎡

朝南

2室1厅1卫·57.33㎡

西南

2室1厅1卫·60.90㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京中商和旭物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:吴庄南,吴家村路西口等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 1 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:小天使双语艺术幼儿园,希望之星幼儿园等; 16个小学:北京十二中附属实验小学,爱乐实验小学等; 15个中学:北京市第十二中学联合学校总校,北京市石景山区华奥学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 16 15 该区域 55 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:天大商城,永辉广场等; 154个超市:玉英中和超市,阳光鸿发超市等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 154 该区域 19 183

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:火车头广场,衍青园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 52

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