2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址西三环增光路40号院
附近学校酷豆社区型国际幼儿园,花园村第二小学,北京市海淀实验中学(初中部)
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·77.56㎡南北通透
2室1厅1卫·58.70㎡南北通透
3室1厅1卫·97.78㎡南北通透
3室1厅1卫·77.56㎡南北通透
3室1厅1卫·94.23㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄20年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.51元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：白堆子,白石桥南等；71个公交站：增光路,马神庙等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 71 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：酷豆社区型国际幼儿园,国家机关事务机关幼儿园等； 44个小学：花园村第二小学,首都师范大学实验小学(南校区)等； 41个中学：北京市海淀实验中学(初中部),北京市海淀实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 44 41 该区域 57 36 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 228个超市：酸奶咖啡便利店(增光路店),米力仓便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 228 该区域 21 212周边3km（直线距离）内共有171个公园：枣园,甘泉等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 135本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46599.html
