2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京都禾房地产开发有限公司
物业公司北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
小区地址甘家口大厦西300米，增光路27号院
附近学校住房和城乡建设部幼儿园,首都师范大学实验小学(南校区),北京市海淀实验中学(初中部)
本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·88.76㎡朝西
1室1厅1卫·74.50㎡朝东
2室1厅2卫·132.81㎡朝西
2室1厅2卫·129.00㎡朝南
2室1厅2卫·129.00㎡朝东
3室2厅2卫·141.44㎡朝南
3室2厅2卫·129.51㎡东南
3室2厅2卫·141.44㎡朝南
4室1厅1卫·149.73㎡朝东
4室1厅1卫·149.73㎡朝东
4室1厅2卫·171.77㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30该房源楼龄16年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.12.6元/㎡·月
物业公司北京国兴三吉利物业管理有限责任公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：白石桥南,白堆子等；68个公交站：四道口南,增光路口东等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 68 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：住房和城乡建设部幼儿园,酷豆社区型国际幼儿园等； 43个小学：首都师范大学实验小学(南校区),北京实验学校海淀小学部等； 41个中学：北京市海淀实验中学(初中部),北京实验学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 43 41 该区域 53 43 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 238个超市：美廉美超市(增光路店),物美超市(增光路店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 238 该区域 18 233周边3km（直线距离）内共有178个公园：甘泉,增光路休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 178 该区域 178本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46593.html
