1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京重厦房地产开发有限公司
物业公司北京重德物业管理有限公司
小区地址鲁谷路与鲁谷大街交口西南角
附近学校新世纪幼儿园(鲁谷南路),北京市中小学科技教育示范学校,北京市同文中学
本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·40.26㎡朝东
1室1厅1卫·40.22㎡朝南
2室1厅1卫·68.33㎡南北通透
2室1厅1卫·70.42㎡东南
2室1厅1卫·76.14㎡南北通透
3室1厅1卫·79.23㎡南北通透
3室1厅1卫·82.87㎡南北通透
3室1厅1卫·82.87㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄29年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 19.10.5元/㎡·月
物业公司北京重德物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：八宝山,八角游乐园等；73个公交站：焦家坟路口西,永乐西小区等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：新世纪幼儿园(鲁谷南路),师范附属幼儿园(永乐东街)等； 22个小学：北京市中小学科技教育示范学校,爱乐实验小学高年级部等； 18个中学：北京市同文中学,北京市石景山区华奥学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 22 18 该区域 48 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：北京石景山万达广场,苏宁百货(石景山店)等； 157个超市：星光百货,物美超市(西永乐店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 157 该区域 16 166周边3km（直线距离）内共有63个公园：玉玄宫,鲁谷奥运文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46539.html
