2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京京创房地产开发有限公司
物业公司北京宸居物业管理有限公司
小区地址北京市海淀区五棵松路81号
附近学校北京明天幼稚集团第六幼儿园(六幼金沟河园),北京育英学校紫金长安校区,四环内育英学校
本周挂牌均价
3.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
永金里户型主要有0平-135平的的二居 。 一居(20) 二居(80) 三居(34) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·69.44㎡西北
1室1厅1卫·101.00㎡东南
1室1厅1卫·55.49㎡朝南
2室1厅1卫·77.02㎡东西通透
2室1厅1卫·80.01㎡南北通透
2室1厅1卫·88.59㎡朝南
3室1厅2卫·120.99㎡东西通透
3室1厅2卫·83.30㎡东北
3室1厅2卫·131.87㎡东南
4室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.13㎡南北通透
4室0厅2卫·120.66㎡西南
5室2厅2卫·164.10㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄20年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.82.1元/㎡·月
物业公司北京宸居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海淀五路居,五棵松等；72个公交站：定慧桥南,金沟河路东口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 2 72周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：北京明天幼稚集团第六幼儿园(六幼金沟河园),天使摇篮双语幼儿园(永定河路)等； 33个小学：北京育英学校紫金长安校区,定慧里小学等； 29个中学：四环内育英学校,北京理工大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 33 29 该区域 63 29 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：五棵松购物中心-南区,五棵松998等； 205个超市：便民商店,超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 205 该区域 24 204周边3km（直线距离）内共有65个公园：阜石路南侧绿地公园,定慧寺等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46530.html
