永定路70号院小区风水

永定路70号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

单位自管物业

小区地址

永定路70号院，武警医院东

附近学校

航天之星幼儿园,北京市海淀区图强第二小学,索恒速记学校

小区风水评分

价格指数

96349元/㎡

本周挂牌均价

7.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(14) 三居(6) 1室1厅1卫·42.20㎡

朝南

1室1厅1卫·42.30㎡

朝南

1室1厅1卫·70.60㎡

朝南

2室1厅1卫·53.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.90㎡

东北

2室1厅1卫·60.70㎡

朝南

3室1厅1卫·56.70㎡

东西通透

3室1厅1卫·84.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·82.30㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率26%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：五棵松,玉泉路等；78个公交站：永定路口北,永定路口东等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 78 该区域 2 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：航天之星幼儿园,西门幼儿园等； 31个小学：北京市海淀区图强第二小学,北京市海淀区五一小学等； 28个中学：索恒速记学校,北京市育英学校(航天校区)等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 31 28 该区域 63 29 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：西点茂MALL,西点百货美食广场等； 223个超市：天客隆超市停车场(天箭台球俱乐部西北),大商超市(永定路店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 223 该区域 24 204

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：五棵松公园,永定路街道街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 63

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