1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司永安物业
小区地址恩济路北侧
附近学校二十一世纪幼儿园,中国人民大学附属小学亮甲分校,北京市二十一世纪国际学校
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.41㎡朝东
1室1厅1卫·46.96㎡朝南
2室1厅1卫·77.20㎡东北
2室1厅1卫·54.69㎡南北通透
2室1厅1卫·70.21㎡南北通透
3室0厅1卫·56.83㎡南北通透
3室0厅1卫·84.00㎡南北通透
3室2厅1卫·96.10㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄23年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.40.8元/㎡·月
物业公司永安物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海淀五路居,慈寿寺等；81个公交站：地铁海淀五路居站,恩济西街等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 81 该区域 3 76周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：二十一世纪幼儿园,北京市海淀区恩济里幼儿园等； 28个小学：中国人民大学附属小学亮甲分校,海淀区六一小学等； 26个中学：北京市二十一世纪国际学校,北京理工大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 28 26 该区域 63 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：18 CAMPUS,五棵松购物中心C座等； 213个超市：华联精品生鲜超市,社区便民超市(定慧北里店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 213 该区域 21 204周边3km（直线距离）内共有60个公园：关帝庙,恩济庄等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46488.html
