雍景四季小区风水

雍景四季小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京八大处房地产开发有限公司

物业公司

北京万佳鑫物业管理有限公司

小区地址

西五环外田村路，西黄村桥西500米

附近学校

二十一世纪幼儿园(北工大北街),西黄村小学,首都师大附属苹果园中学

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

65868元/㎡

本周挂牌均价

0.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(85) 三居(24) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·74.01㎡

朝南

1室1厅1卫·82.98㎡

西北

1室1厅1卫·85.04㎡

西北

2室1厅1卫·114.00㎡

朝南

2室1厅1卫·112.11㎡

朝南

2室1厅1卫·110.07㎡

朝南

3室2厅1卫·113.00㎡

朝南

3室2厅2卫·141.22㎡

南北通透

3室2厅2卫·151.35㎡

西南

4室1厅2卫·188.71㎡

南北通透

4室1厅2卫·188.20㎡

南北通透

5室2厅3卫·216.39㎡

南北通透

5室3厅2卫·219.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·248.55㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.16元/㎡·月

物业公司

北京万佳鑫物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西黄村,杨庄等；69个公交站：西黄村,西黄村西口等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 3 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：二十一世纪幼儿园(北工大北街),京娃娃PET等； 22个小学：西黄村小学,石景山外语实验小学等； 21个中学：首都师大附属苹果园中学,北京盛兴博瑞学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 22 21 该区域 34 21 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：天宇市场,当代商城(鼎城店)等； 146个超市：雍景四季超市,多点便利店(田村店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 146 该区域 13 179

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：大槐树公园,西黄村公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 61

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