2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京全业兴市政建筑工程有限公司
物业公司北京方佳物业管理有限公司
小区地址小汤山沙顺路镇中心街北侧
附近学校双兴苑幼儿园,小汤山中心小学,北京市昌平区小汤山中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
逸品尚枫公寓户型主要有37平-85平的的一居 。 一居(10) 二居(3) 1室1厅1卫·47.00㎡1室1厅1卫·56.00㎡
1室1厅1卫·45.00㎡
2室1厅1卫·98.00㎡
2室1厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·84.70㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄13年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.52.6元/㎡·月
物业公司北京方佳物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：小汤山医院,小汤山等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 22周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：双兴苑幼儿园,北京市昌平区大柳树双语幼儿园等； 2个小学：小汤山中心小学,小汤山中心马坊小学等； 3个中学：北京市昌平区小汤山中学,力迈中美国际学校高中校区等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 3 该区域 9 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 80个超市：新世纪商城(汤山百货),慈善超市(顺沙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 80 该区域 1 70周边3km（直线距离）内共有22个公园：小汤山文化广场,龙脉温泉AAAA景区等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46337.html
