1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京艺苑房地产开发公司
物业公司北京艺苑物业公司
小区地址玉桥西路与艺苑东街交叉口北行100米路西
附近学校北京市双鹿艺术幼儿园(玉桥西路),运河小学,首都师范大学附属中学(通州校区)
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.21㎡南北通透
2室1厅1卫·72.87㎡东西通透
2室1厅1卫·72.87㎡东西通透
2室1厅1卫·59.64㎡南北通透
3室2厅2卫·107.20㎡东南
3室2厅2卫·106.49㎡南北通透
3室1厅1卫·96.32㎡南北通透
4室1厅1卫·105.82㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.70.5元/㎡·月
物业公司北京艺苑物业公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：九棵树,梨园等；91个公交站：艺苑东街西口,葛布店东里等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 91 该区域 3 69周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：北京市双鹿艺术幼儿园(玉桥西路),北京市通州区玉桥蓝色未来幼儿园等； 23个小学：运河小学,南关小学等； 15个中学：首都师范大学附属中学(通州校区),北京市通州区运河中学东校区等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 23 15 该区域 85 17 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：莱悦购物中心,鑫隆生活广场等； 303个超市：奥格瑞玛连锁超市(艺园西里店),物美便利店(营业厅店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 303 该区域 19 228周边3km（直线距离）内共有67个公园：通州北齐长城遗址,通州兵营旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46308.html
