艺苑东街小区风水

艺苑东街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅,房改房

开发企业

北京艺苑房地产开发有限责任公司

物业公司

北京艺苑物业管理中心

小区地址

运河东大街与玉桥中路交叉口西北侧

附近学校

金太阳双语幼儿园,运河小学,北京市通州区运河中学东校区

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38773元/㎡

本周挂牌均价

3.71%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(22) 三居(3) 1室0厅1卫·41.41㎡

朝南

1室1厅1卫·43.12㎡

朝南

1室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅1卫·71.84㎡

东西通透

3室1厅1卫·75.88㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.83㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.34㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 22.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京艺苑物业管理中心

硬件设施

10

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梨园,北运河西等；95个公交站：通州交通队,玉桥中路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 3 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：金太阳双语幼儿园,北京市通州区玉桥蓝色未来幼儿园等； 22个小学：运河小学,北京通州玉桥小学等； 14个中学：北京市通州区运河中学东校区,首都师范大学附属中学(通州校区)等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 22 14 该区域 85 17 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：鑫隆生活广场,莱悦购物中心等； 271个超市：富鑫商店,盛鑫苑生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 271 该区域 19 228

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个公园：万春园,通州兵营旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 63 该区域 62

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46306.html